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辛集有这种房子的要小心

作者: 来源: 日期:2019/2/18 15:55:18 人气:16 加入收藏 标签:

1. 缺少“无证”

即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。如没“五证”是不能办理房产证的。没产权,不受法律保护;


2. 拆迁难

除不能办理房产证外,“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑,如和国家规划相冲突,还有可能被拆除,且业主也不会得到拆迁补偿。


 3. 质量难保证 

质量没人监督,存安全隐患。一般由土地所在村开发,除房屋质量和房屋售后保修难以保证外,入住后物业管理也极易出现问题;


4. 不能抵押或者上市转卖 

由于没有正规产权证,小产权房不能作为抵押或上市专卖。这些都是购房者购买小产权房需注意的地方。


5. 不能抵押贷款 

小产权房不能在房地产管理部门登记备案,所以不可办理抵押等他项权利,没他项权利就相当于没合法质押物抵押到银行,银行贷款无法批复。

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